Diagnostic immobilier pour la location
Notre agence, Ex’im Vaucluse, prend en charge tous vos besoins de diagnostic immobilier pour la location sur Apt et sa région. DPE, diagnostic ERP, loi Boutin, diagnostic amiante, gaz, plomb, électricité, termites…, notre équipe reste à votre entière disposition pour vous guider et vous fournir les meilleurs conseils. Offrez-vous une prestation sur mesure pour votre diagnostic immobilier de location !
DPE (Diagnostic Performance Énergétique)
Le DPE, ou Diagnostic de Performance Énergétique, est obligatoire pour la vente et la location d’un logement. En effet, chaque futur acheteur doit être informé de la consommation énergétique primaire du bien. Exprimé en en kilowattheures par mètre carré et par année, le DPE nous renseigne sur le taux de CO2 émis par le bâtiment. Il devra donc être intégré au dossier de diagnostic avant la vente ou la location. Enfin, il peut également contenir des conseils du diagnostiqueur afin d’améliorer les performances du bien.
ERP (État des Risques et Pollution)
L’ERP (État des Risques et P ollution), est un formulaire officiel généralement rempli par les propriétaires vendeurs et bailleurs. Il peut aussi être réalisé par un diagnostiqueur immobilier. A destination des acquéreurs et des locataires, ce document récapitule l’ensemble des dangers et risques de pollutions identifiés par les pouvoirs publics dans les alentours du bien. Il indique par exemple, la qualité des sols du bien et permet de s’informer de l’existence d’un plan de prévention des risques sur le bien (en spécifiant la nature de ce PPR, sa date d'approbation, etc.).
Loi Boutin
La loi Boutin concerne la surface habitable des biens et consiste à un mesurage précis de cette surface. Elle sera ensuite communiquée au locataire et si elle est erronée (5% minimum), peut engendrer une renégociation du loyer. Son calcul prend en compte la surface des parties d’au minimum 1,80 mètre de hauteur en dehors des greniers, combles non-aménagés, vérandas et sous-sols.
Diagnostic gaz
Le diagnostic gaz est obligatoire pour tous les équipements au gaz installés il y a plus de 15 ans car ils peuvent représenter un danger pour les occupants. Dans le cadre d‘une vente, la transaction doit être précédée d'un contrôle de cette installation de plus de 15 ans (installations, raccordements, évacuations…). L’objectif du diagnostic gaz est d'identifier les anomalies et de sécuriser le logement. Vous limitez ainsi les risques d’asphyxie par manque d’aération ou d’explosion par fuite de gaz. Ce diagnostic est valable pendant 6 ans.
Diagnostic plomb
Le diagnostic plomb ou « constat relatif au plomb » est obligatoire pour tout bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. Il doit être organisé avec un diagnostiqueur certifié comme Ex’im Vaucluse. L’objectif du diagnostic plomb est de rechercher la présence de plomb dans les revêtements et l’habitation en général. On considère dangereuse l'exposition au plomb dès lors que le taux atteint et dépasse 1 mg/cm² dans un logement. En cas de présence, le propriétaire recevra des conseils afin d’éradiquer cette pollution.
Diagnostic amiante
Pour une vente immobilière, le diagnostic amiante est obligatoire pour tout bâtiment construit avant juillet 1997. Ce document devra bien entendu être transmis aux acheteurs avec les autres diagnostics. Ce document doit aussi être accessible aux futurs locataires du bien en cas de demande.
Diagnostic électricité
Le diagnostic électricité concerne les installations électriques de plus de 15 ans dans le cadre d‘une vente ou d’une location. C’est au propriétaire d’organiser le diagnostic avant la transaction. Présence et accessibilité du disjoncteur principal, présence d'un différentiel, présence de sécurités comme les liaisons équipotentielles, etc. L’objectif de ce diagnostic est de faire un rapport de l’état général de l‘installation et de repérer les sources d'insécurité. Ce diagnostic vous permet notamment de limiter les risques de court-circuit et possibilités d’électrocution. Ce diagnostic est valable pendant 6 ans.
Découvrez également nos compétences en diagnostic immobilier de vente et diagnostic de la qualité de l’air et analyse de l’eau.
Vous souhaitez obtenir un devis pour votre diagnostic immobilier ou en savoir plus sur nos prestations et compétences ? Contactez notre cabinet de diagnostic immobilier Ex’im Vaucluse. Situés à Apt, nous intervenons sur toute la région, notamment Carpentras, Pernes les fontaines, L'Isle sur la sorgue, Cavaillon, Mazan, Caromb et Le Thor.